3 pokoje | Winda | Przy Magnolia Park | Pociąg | Tramwaj|

**Opiekun Oferty: Łukasz Szajkowski Tel: 602 101 602

**Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania położonego na wrocławskich Popowicach. Lokal znajduje się na 10. piętrze budynku z windą i wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób pracujących, jak i studentów.

**OKOLICA: ** Popowice to jedno z najlepiej skomunikowanych osiedli Wrocławia. Bliskość ulic Legnickiej i Popowickiej zapewnia bezpośredni dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych, co maksymalnie skraca czas dojazdu do centrum. Kilkuminutowy spacer dzieli budynek od dwóch dużych terenów rekreacyjnych: Parku Popowickiego i Parku Zachodniego.

Osiedle posiada pełną infrastrukturę. W pobliżu działają CH Magnolia Park, DH Astra, przychodnie, apteki, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, żłobki), kościół oraz zróżnicowane punkty gastronomiczne. Zaplecze sportowe uzupełniają pobliska Hala Orbita, kryty basen oraz lodowisko.

Lokalizacja gwarantuje sprawny i bezpośredni dojazd do większości wrocławskich uczelni wyższych.

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: ** - Trzy niezależne pokoje, - Osobna Kuchnia, - Łazienka, - Toaleta, - Przedpokój, - Balkon.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

**- Budynek z windą, - Ogrzewanie miejskie, - Wyremontowana klatka schodowa, - Dogodne możliwości parkowania w okolicy.

**KOSZTY WYNAJMU:

**Miesięczny czynsz 3 000 zł. Kaucja - 3 000 zł. Czynsz administracyjny - 780 zł. Prąd według zużycia.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** Mieszkanie dla osób szukających wygody i świetnej lokalizacji. Ogromnym plusem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, CH Magnolia oraz dużego kompleksu sportowego (baseny, sauny, siłownia). Wszystkie niezbędne markety znajdują się w obrębie osiedla, a bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych gwarantuje szybki dojazd do centrum.

Zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun Oferty: Łukasz Szajkowski Tel: 602 101 602