Apartament • Przestrzeń • Winda • Blisko METRO • 2 pok • 62,25 mkw

Wyjątkowy apartament o realnej powierzchni 67,0 m2, narożny z ekspozycją południe / zachód, tuż przy dzielnicy biznesowej, z dużym potencjałem.

Podstawowe informacje:

Z przyjemnością przedstawiam Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 62,25 mkw w KW, którego realna powierzchnia wynosi 67,0 mkw.

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze z windą w kamienicy z 1954 roku. Kameralny budynek, wybudowany w stylu socrealizmu, zapewnia solidną konstrukcję i rozwiązania, które sprawdziły się w perspektywie czasu.

Mieszkanie składa się z aneksu kuchennego połączonego z salonem, jednej oddzielnej sypialni i łazienki z oknem, wanną i prysznicem. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica. Mieszkanie jest jakościowo wykończone, po generalnym remoncie kilkanaście lat temu, około 4 lat temu odświeżone, od dwóch lat niezamieszkałe.

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na Młynowie, na Ul. Leszno, tuż obok śródmiejskich dzielnic biznesowych – Mirowa i Czystego.

Do Centrum Warszawy dostaniemy się w 5 min samochodem lub 10 minut komunikacją miejską.

Metro M1 (Plac Bankowy) – 10 min tramwajem, Metro M2 (Rondo Daszyńskiego) – 7 min tramwajem.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze (Lidl, Rossmann, Biedronka, Lewiatan, Carrefour Express),

restauracje, apteki, różnorodne punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne itd.

Miejsca parkingowe przy ulicy, strefa płatna ZDM, abonament roczny 30zł dla mieszkańców.

Obecnie w budynku przeprowadzany jest remont klatek schodowych, łącznie z wymianą wind. Koniec prac przewidziany na lipiec 2026.

Układ pomieszczeń: – Salon z aneksem kuchennym ok. 35,0 mkw – Sypialnia ok. 16,0 mkw – Łazienka ok. 6,0 mkw – Hol 10,0 mkw – Piwnica – ok. 6,0 mkw

Najważniejsze informacje: – umeblowane, gotowe do zamieszkania – przestronne i bardzo jasne – wykończone bardzo dobrej jakości materiałami – kameralna wspólnota mieszkaniowa – bliskość dzielnicy biznesowej – mieszkanie posiada KW pełna własność – opłaty czynszowe: 600 zł – winda

Główne atuty lokalizacji to: – Bliskość centrum: 5 min. samochodem i 10 min. komunikacja miejską – Bezpośrednie sąsiedztwo City – Pełna infrastruktura (handlowa, edukacyjna, zdrowotna) – Linie tramwajowe: – Przystanek Żytnia: 1, 22, 27, 28, – Przystanek Okopowa: 1, 7, 9, 13, 20, 23, 24, 26, 27, 28, – Linie autobusowe: – Przystanek Leszno: 171, 190, – Przystanek Okopowa: 171, 190, N42,

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:

Mieszkanie jest atrakcyjne dla singla, dla pary, dla rodziny, również pod inwestycję.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne

nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.