Apartament w willi na Krzykach | 5 pokoi | 140 m2 | taras

Opiekun Oferty: Sylwia Bednarska Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 31049

(ENGLISH VERSION BELOW)

Wyjątkowy apartament w willi | 140 m2 | 5 pokoi | zielona okolica

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

Serdecznie polecam do wynajęcia 5-pokojowy apartament w willi przy ulicy Krzyckiej na Krzykach. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze i została odnowiona po ostatnich najemcach. W budynku znajdują się łącznie 3 apartamenty, a całość położona jest w ogrodzie ze starodrzewiem. Posesja jest zamykana z bramą na pilota. Nietuzinkowa przestrzeń, widok na zieleń praktycznie z każdego okna, spokojna okolica to jedne z zalet tej nieruchomości.

Wewnętrzny układ mieszkania zaprojektował znany wrocławski architekt Tadeusz Sawa-Borysławski. Apartament powstał z połączenia dawnego mieszkania i części strychu, tworząc niepowtarzalną, dwupoziomową przestrzeń. Powierzchnia mieszkania wynosi 140 m2, dzięki częściowo mansardowym wnętrzom, powierzchnia podłogi to niemal 200 m2. Dużym atutem jest fakt, że apartament posiada okna na cztery strony świata doświetlenie przestrzeni widoczne wschody, jak też późne zachody słońca są tutaj wyjątkowe. Do okien zagląda zieleń.

**OKOLICA: ** Apartament jest położony w trzylokalowym budynku, otoczonym dużym ogrodem z bujną roślinnością. Atutem nieruchomości jest jej położenie w pobliżu dużych wrocławskich parków i terenów rekreacyjnych. Jednocześnie bliskość centrum miasta, a także położonych na południu dużych centrów handlowych oraz wylotu na autostradę A4 oraz Autostradowa Obwodnicę Wrocławia. W pobliżu znajdują się 4 parki: Krzycki (300m), Kleciński (450m), Południowy (800m), Grabiszyński (1500m).

Na wrocławskich Krzykach znajduje się największe zagłębie szkół i przedszkoli międzynarodowych w mieście, oferujących edukację m.in. w systemach British Cambridge oraz International Baccalaureate (IB), takich jak:

Wroclaw International School & Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące BISC British International School of Wrocław IPS International School of Wrocław American School of Wrocław Zespół Szkół EKOLA Fundacji Oświatowej EKOLA

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: ** PARTER: - przedpokój - duży hol - garderoba - sypialnia nr 1 z łóżkiem 180x200 cm i pojemną szafą - dzienna część na którą składają się 3 pokoje ( w większości jest to otwarta przestrzeń). Można ją dowolnie zaaranżować (np. gabinet do pracy, pokój do ćwiczeń, pokój telewizyjny) - łazienka nr 1 z prysznicem i bidetem - nowoczesna kuchni całkowicie nowa, wyposażona w czerwcu 2026 roku ( sprzęty wysokiej jakości: zmywarka i pralka Miele, piekarnik i płyta grzewcza Siemens, duża wolnostojąca lodówka Sharp) - umeblowany taras z markizą, który jest idealną przestrzenią do porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu - pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO: - sypialnia nr 2 - łazienka nr 2 z wanną i bidetem

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - nieruchomość dostępna od zaraz - prestiżowa lokalizacja - kameralne sąsiedztwo - dwa miejsca parkingowe w cenie - otoczenie zieleni - ogrzewanie piecem gazowym - idealna lokalizacja dla rodzin szkoły międzynarodowe - apartament jest klimatyzowany - do nieruchomości jest doprowadzony światłowód (koszt po stronie najemcy)

CENA NAJMU: 7900 zł czynsz najmu + 1600 zł zaliczka na wszystkie media

*wymagana kaucja

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla osób ceniących przestrzeń, wysoki standard oraz spokojną, zieloną okolicę z szybkim dostępem do centrum. Świetnie sprawdzi się dla rodziny oraz klientów korporacyjnych dzięki funkcjonalnemu układowi i prestiżowej lokalizacji.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ----------------------------- Listing Agent: Sylwia Bednarska Phone: 602-101-602 PFRN License No.: 31049

Unique apartment in a villa | 140 m | 5 rooms | green surroundings

*** FREE FROM NOW ***

I highly recommend this five-room apartment for rent, located in a villa on Krzycka Street in the Borek district. The property is situated on the second floor and has been renovated following the departure of the previous tenants. The building comprises three apartments in total and is set within a beautiful garden with mature trees. The property is enclosed and secured by an electric gate operated by remote control. The unique character of the space, views of greenery from virtually every window, and the peaceful surroundings are just some of the many advantages of this exceptional property.

The apartments interior layout was designed by renowned Wrocław architect Tadeusz Sawa-Borysławski. The apartment was created by combining the original residence with part of the attic, resulting in a unique two-level space. The apartment has an area of 140 sq m; however, thanks to its partially mansard-style interiors, the total floor area is almost 200 sq m. A major advantage of the apartment is its windows overlooking all four cardinal