Działka 1271 m² | MPZP | media przy działce | Ossy (gm. Ożarowice)

Opiekun oferty: Patryk Chrobok tel. 602 101 602

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1271 m, położona w miejscowości Ossy, gmina Ożarowice, przy ul. Adama Mickiewicza. Nieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i szerokość około 21 metrów, dzięki czemu daje wygodne możliwości zaplanowania zabudowy. Teren jest stosunkowo płaski, a działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia: 1271 m numer działki: 242/3 szerokość: ok. 21 m regularny, zbliżony do prostokąta kształt teren stosunkowo płaski bezpośredni dostęp do ul. Adama Mickiewicza pełna własność księga wieczysta obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna i sieć telekomunikacyjna przy działce

MEDIA

Zgodnie z mapą uzbrojenia terenu, w pasie drogowym ul. Adama Mickiewicza oraz bezpośrednio przy nieruchomości przebiegają:

-sieć wodociągowa, -sieć kanalizacyjna, -sieć gazowa, -sieć elektroenergetyczna, -sieć telekomunikacyjna.

Dzięki temu nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury niezbędnej przy planowaniu przyszłej zabudowy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest MPZP. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, umożliwiającą realizację między innymi zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz nieuciążliwych usług. Do najważniejszych parametrów zabudowy należą:

-maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% -maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m -możliwość realizacji budynków gospodarczych, garaży oraz wiat -możliwość stosowania dachów spadzistych oraz płaskich zgodnie z zapisami planu

Obowiązujący MPZP pozwala jeszcze przed zakupem zweryfikować możliwości zagospodarowania nieruchomości, bez konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy.

LOKALIZACJA

Ossy to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Ożarowice. Okolica zdominowana jest przez zabudowę jednorodzinną i tereny niezabudowane, co zapewnia kameralny charakter miejsca. Lokalizacja umożliwia wygodny dojazd w kierunku Ożarowic, Świerklańca, Tarnowskich Gór oraz pozostałych miejscowości północnej części aglomeracji śląskiej. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne, w tym okolice Zalewu Nakło-Chechło oraz Lasu Wymysłowskiego, sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Działka będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby planującej budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP i dostępem do infrastruktury.

STAN PRAWNY

Pełna własność. Brak roszczeń oraz hipoteki w KW.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

**Polecam i zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:** Patryk Chrobok tel. 602 101 602