Przestronne 62,5 m2 z pięknym widokiem na panoramę Warszawy

**Opiekun oferty: Agnieszka Grotek 602 101 602 OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI

Podstawowe informacje: Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość zlokalizowaną na Pradze Południe, między Al. Stanów Zjednoczonych a Ostrobramską. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej ekspozycji okien, lokal zapewnia wygodę codziennego życia i możliwość indywidualnej aranżacji**. W 2012 roku mieszkanie przeszło generalny remont z wyburzaniem ścian, wymianą instalacji oraz zamontowaniem klimatyzacji, na podłodze została położona deska barlinecka. Obecnie lokal składa się z salonu z otwartą kuchnią, dwóch sypialni z wyjściem na balkon, łazienki, oddzielnej toalety oraz garderoby i przedpokoju. Usytuowanie na 9. piętrze sprawia, że lokal jest cichy i jasny z pięknym panoramicznym widokiem a dodatkowo mamy gwarancję że nikt ciekawski nie będzie zaglądał w okna:) Mieszkanie do odświeżenia, dostępne od ręki. Uregulowany stan prawny, można posiłkować się kredytem. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie zlokalizowane na 14. piętrze w dziewiętnastopiętrowym budynku z lat 80. w technologii wielkiej płyty. Blokiem administruje SMB Grenadierów, która na bieżąco dba o wszystkie modernizacje i naprawy. Budynek ma ocieploną i odnowioną elewację, wymienione piony wodno kanalizacyjne, oraz nowe, ciche windy. Klatka schodowa jest czysta i zadbana.

Lokalizacja prezentowanego mieszkania to gwarancja świetnej komunikacji i dostępu do miejskiej infrastruktury: ** Parki i tereny zielone:** w pobliżu Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne idealne na spacery, jogging i relaks, tuż przy bloku zlokalizowany jest zielony Skwerek Majdańska z plenerową siłownią, kortami tenisowymi i placami zabaw dla dzieci Komunikacja miejska: szybki dostęp do linii autobusowych (m.in. 141,148,188,521,523), oraz tramwajowych (6,9,24) a w przyszłości przy Rondzie Wiatraczna ( 9 minut spacerem) ma powstać stacja 3 linii metra! Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz dogodny dojazd do uczelni wyższych w sąsiednich dzielnicach Usługi i sklepy: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje i kawiarnie w zasięgu spaceru, na większe zakupy możemy się wybrać do CH Promenada, gdzie dojedziemy w zaledwie 5 minut autem i 15 min. autobusem Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym ok. 27 m2 - sypialnia z wyjściem na balkon ok. 14 m2 - sypialnia ok. 11 m2 - łazienka ok. 3 m2 - WC ok. 1,5 m2 - schowek/garderoba ok. 3 m2 - przedpokój ok. 2,5 m2 **Dodatkowo: **- balkon ok. 4,5 m2 - piwnica ok. 4 m2

Najważniejsze informacje: - pełna własność, można posiłkować się kredytem - mieszkanie po gruntownym remoncie w 2012 r. odświeżane w 2025 r. - ciche i jasne, z pięknym widokiem - wystawa okien: południe i południowy-zachód - duża ilość naturalnego światła dzięki narożnej ekspozycji oraz usytuowaniu na 14. piętrze - klimatyzacja ( 5,2 kW), na podłodze deska barlinecka - w klatce 3 ciche windy - czynsz ok. 1150 zł - w cenie piwnica - doskonale skomunikowane - w przyszłości w pobliżu stacja 3. linii metra ( Rondo Wiatraczna - 9 minut spacerem)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających jasnej, funkcjonalnej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Bliskość terenów zielonych, dostęp do komunikacji miejskiej oraz możliwość własnej aranżacji czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Brakuje środków? Pomożemy: Wspieramy w uzyskaniu finansowania na zakup tej i innych nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Opiekun oferty: Agnieszka Grotek 602 101 602