Ogród 80 m² na dachu | Pełne światła | 4 pok z balkonem

**4-pokojowy, dwupoziomowy apartament z prywatnym tarasem na dachu o pow. 80 m

Opiekun oferty Natalia Sobczyńska Numer licencji PFRN 31446 tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:** Apartament znajduje się na Jagodnie, przy ul. Kajdasza. W nowoczesnej inwestycji Viva Jagodno z 2021 roku. To dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, która łączy wygodę codziennego życia z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz rozwijającą się infrastrukturę komunikacyjną. - Do pętli autobusowej ok. 2 min pieszo - Do Dworca Głównego ok. 5,5 km - Do centrum Wrocławia ok. 6 km - Biedronka ok. 5 min pieszo - Lidl ok. 2 min samochodem Dodatkowym atutem jest rozwój okolicy. Planowana linia tramwajowa oraz powstające tereny zielone, takie jak Zielony Skwer Jagodna czy Zielony Klin Południa.

**UKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom górny: **- salon z aneksem kuchennym i wyspą (ok. 32 m) - łazienka z prysznicem - wyjście na prywatny taras z ogrodem na dachu

**Poziom dolny: **- 3 pokoje (w tym jeden z funkcją garderoby / biura) - łazienka z wanną - przedpokój Dodatkowo balkon o powierzchni **6,7 m oraz taras na dachu o pow. ok. 80 m2.

Najważniejsze informacje:

• prywatny zielony taras na dachu aż 80 m **- budynek z **2021 roku z windą **- mieszkanie projektowane indywidualnie (wszystkie ściany na dolnym poziomie są działowe) **- drewniana podłoga jodełka francuska

• klimatyzacja **- panoramiczne okna - zabudowy stolarskie na wymiar - kuchnia z wyspą + sprzęty AGD + lodówka na wino - ogrzewanie podłogowe w łazienkach - Taras wyposażony w instalację elektryczną z oświetleniem, doprowadzenie wody oraz automatyczny system nawadniania sterowany timerem.

**Dodatkowo możliwość zakupu: **- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym 30 000 zł / miejsce - komórka lokatorska ok. 6 m 15 000 zł łącznie: **75 000 zł

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:** To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dwupoziomowy układ, wysoki standard wykończenia oraz prywatny, zielony taras na dachu tworzą przestrzeń, która daje poczucie życia w domu z zachowaniem wszystkich zalet miejskiej lokalizacji. To idealna opcja dla rodziny lub osób ceniących komfort, prywatność i funkcjonalność. Duży taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i miejscem do odpoczynku, spotkań oraz codziennego życia.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację! Opiekun oferty: Natalia Sobczyńska Numer licencji PFRN 31446 tel. 602 101 602