ul. Szewska | Lokal gastro | Gotowy do działania

**Opiekun oferty Jakub Kruszyński Tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:** Lokal położony jest w absolutnym topie Wrocławia - ul. Szewska, kilka kroków od Rynku. Jedna z najbardziej ruchliwych ulic w mieście, gwarantująca stały przepływ klientów - zarówno turystów, jak i mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne restauracje, bary, kluby oraz uczelnie. Lokalizacja idealna pod koncept gastronomiczny nastawiony na duży obrót i widoczność. **Układ nieruchomości: **- sala dla gości (ok. 14 miejsc siedzących) - część produkcyjna / zaplecze gastronomiczne - toaleta dla gości - toaleta dla personelu - dwa wejścia (od ulicy + od zaplecza) **Najważniejsze informacje: **- powierzchnia: 42 m2 - parter - przeznaczenie gastronomiczne - czynsz najmu: 4500 netto + czynsz administracyjny + media według zużycia - odstępne: 165 000 zł (do negocjacji) - lokal po kapitalnym remoncie gotowy do wejścia - bez dodatkowych nakładów **Standard i wyposażenie: **- pełna zabudowa gastronomiczna (stal nierdzewna - GGMGastro) - piec gastronomiczny w zabudowie z cegły - wyparzarka, 3 lodówki, zamrażarka, chłodziarka na napoje - instalacja trójfazowa - system wentylacji przódtył - monitoring i nagłośnienie spełnia wymogi sanitarne i HACCP **Dodatkowe atuty: **- designerskie wnętrze (industrial + cegła + drewno) - duże witryny i świetna ekspozycja - neon i dopracowane detale wnętrza - dwa niezależne wejścia (idealne pod dostawy) - niski czynsz jak na ścisłe centrum Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Gotowy biznes w najlepszej lokalizacji = strzał w 10. Lokal idealny pod street food, bistro, pizzę lub autorski koncept. Wchodzisz i działasz od pierwszego dnia - bez remontów, bez stresu

**Niedostateczne środki? To nie problem: ** Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Jakub Kruszyński Tel. 602 101 602