Jasne i ciche mieszkanie przy metrze Księcia Janusza

**Opiekun oferty Agnieszka Grotek tel. 602 101 602

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI**

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36m2 z 2007 r. tuż przy metrze Księcia Janusza w pakiecie z windą i balkonem.

**Podstawowe informacje: ** Przytulne, jasne i ciche mieszkanie na Woli, obok stacji metra i w niedalekiej odległości od parku Moczydło. Lokal składa się z ustawnego salonu z funkcjonalnym aneksem kuchennym, przytulnej sypialni z pojemną szafą, przestronnej łazienki oraz przedpokoju z kolejną szafą. Duże okna z wystawą południowy- zachód zapewniają nam doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przytulne. Z kolei ostatnie piętro gwarantuje nam ciszę i spokój. Na uwagę zasługuje dobrze zachowany jesionowy, lakierowany parkiet, a także stolarka drzwiowa oraz fronty kuchenne które są pokryte drewnem ( fornir). Mieszkanie do odświeżenia, dostępne od ręki. Posiada księgę wieczystą więc można posiłkować się kredytem. Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Budynkiem administruje spółdzielnia "Koło"

Otoczenie nieruchomości: Prezentowana nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, siedmiopiętrowego bloku z dwiema windami, wybudowanego w 2007 roku na Woli, jednej z dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Okolica ta oferuje nowoczesne, przyjazne otoczenie z pełną infrastrukturą usługowo-handlową. W odległości jednej stacji metra zlokalizowane jest centrum handlowe Wola Park. W sąsiedztwie znajdują się basen (Nowa Fala) oraz hala sportowa z siłownią, co umożliwia aktywne spędzanie wolnego czasu bez konieczności dalekich dojazdów. Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych takich jak parki: Moczydło, Ulricha, Szymańskiego czy Księcia Janusza, które oferują doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku oraz dają wytchnienie okolicznym mieszkańcom w upalne dni. Na uwagę zasługuje dostępność komunikacji miejskiej, stacja metra Księcia Janusza znajduje się zaledwie 100 metrów od bloku, która zapewnia szybki i wygodny dostęp do różnych części miasta. W pobliżu znajdują się również liczne przystanki autobusowe, co dodatkowo ułatwia codzienne podróżowanie.

Doskonała infrastruktura, bliskość centrów biznesowych oraz świetne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, zarówno dla osób pracujących, rodzin z dziećmi, jak i studentów.

Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym ok. 17 m2 - sypialnia ok.9 m2 - łazienka ok. 5 m2 - przedpokój ok. 5 m2 dodatkowo: - loggia ok. 2 m2

Najważniejsze informacje: - budynek z 2007 roku,** z windą** - duże okna, mieszkanie** jasne i ciche - wideodomofon** - drewniana podłoga - dobrze **rozwinięta infrastruktura **w okolicy - atrakcyjna lokalizacja - **metro **Księcia Janusza ( ok. 100m) - opłaty: czynsz ok. 900 zł - miejsce w garażu podziemnym płatne dodatkowo 60 000 zł - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez gruntów ale z założoną KW ( można posiłkować się kredytem)

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tę polecam dla singla, pary, rodziny "na start" lub jako zakup inwestycyjny.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty Agnieszka Grotek tel. 602 101 602**