Nowa Cena | urządzone 3 pok. | Dwa balkony | Dla rodziny |

**Nie zwlekaj i umów się na prezentację! Szukasz mieszkania w spokojnym otoczeniu, ale nie chcesz rezygnować z bliskości centrum miasta? To możliwe! Mieszkanie w pełni wyposażone, czyste i zadbane :) [Oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości]

[For English, see below] **Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602

Opis mieszkania: To wyjątkowe, przestronne wnętrze łączy w sobie wygodę oraz funkcjonalność. Dwupoziomowy układ pomieszczeń pozwala łatwo oddzielić strefę dzienną od części prywatnej mieszkania. Dobre rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie - u góry można urządzić gabinet. W mieszkanie nie ma żadnych skosów. Nieruchomość korzystnie wypada pod względem zużycia energii. Pierwszy poziom to otwarty, szeroki salon połączony z aneksem kuchennym. Drugi poziom to 2 pokoje: 16 m2 i 11 m2 oraz bardzo przestronna łazienka o pow. 8,3 m2 z wanną z hydromasażem).

Wnętrze mieszkania jest przyjemnie doświetlone z dwóch stron, sprawia wrażenie zabudowy jednorodzinnej. Lokal jest w pełni wyposażony w meble i sprzęty AGD. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, tak samo otoczenie budynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zielone, zagospodarowane patio. **Nabywca mieszkania ma możliwość korzystania z komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego. **Dodatkowo, istnieje możliwość parkowania pojazdów od strony ulicy.

Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się na Partynicach / Klecinie, w spokojnym bezpiecznym otoczeniu. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się pełna infrastruktura: placówki NFZ, szkoła, przedszkole, restauracje, punkty handlowo - usługowe i wiele innych. Dla fanów sportu - kryty pełnowymiarowy basen WKS Śląska oraz korty tenisowe przy ul. Pułtuskiej. Rekreacja: Tuż obok znajdziemy kilka parków: Park Krzycki, Park Kleciński, Park Południowy, Park Mamuta nad rzeką Ślęzą, Park Grabiszyński oraz ogródki ROD. Pełna komunikacja miejska: Dojazd do centrum zajmie kilka minut tramwajem lub autobusem. Położenie nieruchomości sprawia, że łatwo dostaniemy się na Bielany Wrocławskie, do AOW Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4.

Układ pomieszczeń I poziom: - salon ok. 28,62 m2 - wyodrębniony aneks kuchenny ok. 4 m2 - przedpokój ok. 2 m2 II poziom: - sypialnia 1 ok. 11 m2 - sypialnia 2 ok. 16 m2 - korytarz ok. 4,2 - łazienka ok. 8,3 m2 balkony: - I poziom, ok. 2 m2 - II poziom, ok. 2 m2

Największe atuty: - mieszkanie w pełni wyposażone - budynek z 2002 r. - 3 pokoje - dwa balkony - komórka lokatorska - spokojne, ciche osiedle - 4 piętro - brak sąsiadów nad nami - dwie osobne strefy mieszkania

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To mieszkanie o szerokim przeznaczeniu - nadaje się przede wszystkim dla rodzin, jak również dla inwestora myślącego o wynajmie, bowiem nie wymaga nakładów na start.

Zapraszam na bezpłatną prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach. Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Don't waitschedule a viewing today! Are you looking for an apartment in a peaceful neighborhood without giving up close proximity to the city center? Fully furnished, clean, and well-maintained apartment :)

[Exclusive offer at SDP Nieruchomości]

Client Advisor: Tomasz Zelman Tel: +48 602 101 602

Apartment Description: This unique, spacious interior combines comfort and functionality. The two-level layout allows for an easy separation between the living area and the private quarters. A great solution for remote workers the upper level can be easily converted into a home office. **The apartment features no slanted ceilings. The lower level **consists of an open, spacious living room combined with a kitchenette. The upper level comprises 2 rooms (16 m and 11 m) and a very spacious bathroom (8.3 m) equipped with a hydromassage bathtub.

The interior is beautifully light-filled from two sides, giving the feel of a single-family home. The property comes fully equipped with furniture and home appliances. The staircase is clean and well-kept, as are the building's surroundings. Residents have access to a green, landscaped patio. The buyer has the option to use a storage unit and a parking space. Additionally, street parking is available.

Location & Surroundings: The property is located in Partynice / Klecina, in a quiet and safe environment. Full infrastructure is within a few minutes walk: public health clinics (NFZ), a school, a kindergarten, restaurants, retail and service outlets, and much more. For sports enthusiasts, there is an indoor full-size swimming pool (WKS Śląsk) and tennis courts on Pułtuska Street.

Recreation: Nearby, you will find several parks: Krzycki Park, Kleciński Park, Południowy Park, Mamuta Park by the Ślęza