Prestiżowy adres, doskonałe na biuro, do własnej aranżacji

**Opiekun oferty Agnieszka Grotek tel. 602 101 602

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI**

mieszkanie do remontu o powierzchni ok. 60 m2, przy jednej z najbardziej prestiżowych ulicy w Warszawie, idealne na biuro lub do zamieszkania,

Podstawowe informacje: Mieszkanie znajduje się na ostatnim, ósmym piętrze w budynku z 1959 roku z windą ( do siódmego piętra ). Do generalnego remontu, dzięki czemu daje duże możliwości aranżacyjne według własnego pomysłu. Obecnie składa się z trzech pokoi o podobnych wymiarach, ciemnej kuchni i łazienki z oknami wewnętrznymi, oraz przedpokoju z miejscami na przestronne szafy, nie wliczone do metrażu w KW. Wystawa okien południowo-wschodnia. Lokal idealny pod działalność typu biuro lub pod wynajem ale również do zamieszkania. Budynek jest administrowany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, która to na bieżąco dba o wszystkie naprawy i modernizacje. W ostatnich latach został przeprowadzony remont elewacji, dachu (stropodach) oraz wymiana wszystkich instalacji. Media miejskie. Pełna własność więc można się posiłkować kredytem, lokal jest pusty, dostępny od ręki.

Otoczenie nieruchomości: Budynek położony w Śródmieściu Południowym, przy ul. Marszałkowskiej, jednej z głównych ulic stolicy, stanowiącej serce wielkomiejskiego życia. Oznacza to, że infrastruktura okolicy zadowoli nawet najbardziej wymagających mieszkańców.

W promieniu mniej niż 1000 metrów znajdują się: Hala Koszyki Politechnika Warszawska Plac Konstytucji Plac Trzech Krzyży Plac Zbawiciela Park Ujazdowski Liczne kawiarnie, bary i restauracje, lokale usługowe i handlowe o zróżnicowanej działalności oraz kulturalno-rozrywkowe.

Z pobliskich przystanków autobusowych i tramwajowych oraz linii metra M1 z łatwością dotrzemy do innych dzielnicy Warszawy.

Układ pomieszczeń: - pokój ok.12,60 m2 - pokój ok.12,30 m2 - pokój ok.12,30 m2 - kuchnia z korytarzem ok. 7,80 m2 - łazienka ok. 4,00 m2 - przedpokój ok. 8,00 m2

Najważniejsze informacje: - pełna własność, uregulowane grunty, można posiłkować się kredytem - powierzchnia wg. KW 57,2 m2 nie obejmuje powierzchni szaf - budynek z 1959 roku w centrum Warszawy, doskonała komunikacja - ostatnie piętro, stropodach, remontowany ok. 2015 r. oraz 2024 r. - ** winda **do siódmego piętra, czysta i zadbana klatka schodowa - mieszkanie jasne, wystawa okien wschodnia - czynsz ok. 1000 zł

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Ze względu na doskonały adres nieruchomość idealna pod działalność typu biuro rachunkowe, czy kancelaria. Będzie to również doskonały zakup inwestycyjny pod wynajem.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty Agnieszka Grotek tel. 602 101 602**