2 pokoje | balkon 9,4 m² | 6. piętro z windą | 2018 r. | Szczepin

Opiekun oferty **Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 **tel. 602 101 602 **TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI ** Zapraszam Państwa do dwupokojowego mieszkania w nowym budownictwie.

**Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość znajduje się przy ul.Przedmiejskiej, w rejonie Szczepina, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Lokalizacja łączy wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Żabka, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, bank, paczkomat oraz stacja paliw. W niedalekiej odległości dostępne są również większe punkty handlowe, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić bez konieczności dojeżdżania do odległych części miasta. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu (około 300 m) znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, z którego kursują m.in. linie 3, 10, 12, 20, 21 i 22, a także stacja kolejowa Wrocław Mikołajów (około 450 m), co zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum, jak i innych części Wrocławia. W okolicy nie brakuje również miejsc do aktywnego wypoczynku. W niedużej odległości znajdują się tereny zielone, parki, place zabaw oraz obiekty sportowe. W pobliżu dostępna jest także bogata oferta gastronomiczna, a w dalszym sąsiedztwie m.in. kino Helios i Muzeum Współczesne. Położenie przy ważnych arteriach komunikacyjnych, w tym w sąsiedztwie ul. Legnickiej, zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta oraz głównych tras wyjazdowych z Wrocławia. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią dobrą komunikację, dostępność usług i wygodę codziennego życia.

Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym ok. 25,73 m2 - sypialnia ok. 11,44 m2 - łazienka ok. 4,18 m2 - przedpokój ok. 4,36 m2 - balkon ok. 9,39 m2

Najważniejsze informacje: - jasne dwa pokoje - wschodnia ekspozycja - 6. piętro - budynek z windą - do nieruchomości przynależy ustawny balkon

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** Tę nieruchomość polecam szczególnie osobom, które poszukują mieszkania dobrze skomunikowanego z miastem. Zarówno na cele własne jak i inwestycyjne.

Zapraszam na prezentację Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 tel. 602 101 602