2-pokojowe mieszkanie | Psie Pole | Rycerska | Ogród | Garaż

**Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

**Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowego, funkcjonalnego 2-pokojowego mieszkania położonego na Psim Polu, przy ul. Rycerskiej. Mieszkanie znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku o podwyższonym standardzie, na parterze budynku z windą. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, prywatny ogród, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

**OKOLICA: **Okolica ma przede wszystkim mieszkaniowy charakter, a w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do codziennej infrastruktury w pobliżu znajdują się m.in. sklepy spożywcze, centrum fitness, placówki medyczne oraz tereny zielone. Ulica Rycerska znajduje się również w sąsiedztwie ul. Bolesława Krzywoustego, zapewniającej dogodny wyjazd w kierunku centrum oraz innych części miasta. **UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: **- salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka z wc, - przedpokój. - ogródek.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- pierwszy najem - budynek z windą, - ogrzewanie miejskie, - klimatyzacja, - internet w cenie najmu, - dogodne możliwości parkowania w okolicy, - miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

**KOSZTY WYNAJMU: **Miesięczny czynsz 3 800 zł Miejsce parkingowe - 250 zł Czynsz administracyjny - 450 zł Prąd według zużycia

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Polecam szczególnie osobom poszukującym komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum oraz najważniejszych punktów miasta. Funkcjonalny układ 3 pokoi, taras oraz miejsce parkingowe zapewniają wygodę zarówno dla pary, jak i rodziny. Dodatkowym atutem jest bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego, Aquaparku, Sky Tower oraz licznych sklepów i punktów usługowych.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ---------------------------- **Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 2956 ** I invite you to take a look at this offer of a new, functional 2-room apartment located in Psie Pole, on Rycerska Street. The apartment is situated on the ground floor of a 3-storey building with an elevator, finished to an elevated standard. A major advantage of the property is its spacious private garden, providing additional space for relaxation.Rycerska Street. The apartment is situated on the ground floor of a 3-storey building with an elevator, finished to an elevated standard. A major advantage of the property is its spacious private garden, providing additional space for relaxation.

LOCATION: The area is primarily residential, with shops, service points, restaurants and recreational areas in the immediate vicinity. A major advantage is the convenient access to everyday amenities, including grocery stores, a fitness centre, medical facilities and green areas. Rycerska Street is also located close to Bolesława Krzywoustego Street, providing convenient access towards the city centre and other parts of Wrocław.

**FUNCTIONAL LAYOUT: **- living room with kitchenette, - bedroom, - bathroom with WC, - hallway, - private garden.

**KEY FEATURES: **- first rental, - building with an elevator, - district heating, - air conditioning, - internet included in rent price, - convenient parking options in the area, - parking space in the underground garage.

RENTAL COSTS: monthly rent PLN 3,800, parking space PLN 250, administrative fee PLN 450, electricity according to consumption.

SDP NIERUCHOMOŚCI EXPERT RECOMMENDATION: I particularly recommend this property to those looking for a comfortable apartment in a well-connected part of Wrocław, with convenient access to the city centre and everyday amenities. The functional 2-room layout, private garden and underground parking space provide comfort and convenience for a couple or a single tenant. An additional advantage is the modern standard of the apartment, air conditioning and proximity to shops, services and recreational areas.

I will be happy to answer any questions and warmly invite you to arrange a viewing. Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 2956