Atrakcyjny dom pod Miechowem | 2x garaż, altana, sad i dodatk. działka!

Leach & Lang prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość (dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym i dużą działką) położoną w malowniczej miejscowości Celiny Przesławickie, zaledwie 6 km od Miechowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa i jednocześnie potencjałem rozbudowy na przyszłość. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni ok. 27 arów. Działka jest szeroka (32m!) i daje poczucie przestrzeni oraz prywatności, co stanowi dużą wartość dla osób ceniących komfort życia poza miastem. Dodatkowym atutem jest fakt, że jedna z działek została dokupiona, pozostaje niezabudowana i znajduje się obok (przy drodze asfaltowej), dzięki czemu nowy właściciel zyskuje ~~możliwość dalszego zagospodarowania nieruchomości np. budowy drugiego domu, dodatkowego budynku gospodarczego, warsztatu, garaży lub ewentualnie przyszłą sprzedaż ~~(geodezyjnie jest to oddzielna działka). Na nieruchomości znajduje się dom jednorodzinny po generalnym remoncie przeprowadzonym około 3 lata temu. Budynek jest obecnie zamieszkały i w pełni gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych czy przeprowadzania czasochłonnych remontów. To oferta dla osób, które chcą wprowadzić się do gotowego domu i od razu korzystać z wszystkich jego atutów, bez stresu związanego z pracami wykończeniowymi, organizacją ekip remontowych czy zagospodarowaniem posesji. W ramach remontu wykonano m.in. nową instalację elektryczną, ogrzewanie podłogowe na parterze, ocieplenie budynku wraz z elewacją, nowe pokrycie dachowe z blachodachówki oraz adaptację i ocieplenie poddasza użytkowego. Ogrzewanie obecnie piecem węglowym - możliwość uzyskania dofinansowania na wymianę źródła ciepła (i doboru preferowanego źródła ciepła przez nowego właściciela). Cały teren został starannie przygotowany i urządzony wykonano około 350 m kostki brukowej oraz dodatkowe powierzchnie utwardzone płytą ażurową. Całość jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę przesuwną, monitoring z podglądem online oraz doprowadzonym światłowodem. Nieruchomość posiada również drugą, dodatkową bramę wjazdową, co zwiększa funkcjonalność i wygodę użytkowania posesji. Na terenie posesji znajduje się nowoczesna, zadaszona altana wyposażona w oświetlenie LED, stanowiąca idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kolejnym atutem jest również dodatkowa wiata na samochód oraz utwardzony parking mieszczący 3 auta. Na parterze domu znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, sypialnia, dodatkowy pokój, łazienka, korytarz oraz przedsionek z wiatrołapem. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje oraz druga łazienka. Budynek jest także częściowo podpiwniczony (z wejściem zarówno z domu, jak i bezpośrednio z zewnątrz) - w tej części znajduje się kotłownia i komórka do przechowywania. Taka funkcjonalność domu sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno dla rodzin z dziećmi oferując dużą ilość przestrzeni, pokoi oraz miejsca do wspólnego spędzania czasu i zabawy jak również dla osób pracujących, które po intensywnym dniu szukają ciszy, prywatności i odpoczynku od miejskiego zgiełku. To także bardzo atrakcyjna propozycja dla osób starszych lub planujących spokojniejsze życie poza miastem. Nieruchomość oferuje komfort gotowego, zadbanego domu, niewymagającego dalszych inwestycji, położonego w cichej i bezpiecznej okolicy, z łatwym dostępem do Miechowa i wszelkich udogodnień (supermarkety, usługi, basen miejski, korty, boiska, bieżnie, kluby fitness), oraz wygodnym i szybkim dojazdem do Krakowa. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy zaadaptowany na funkcjonalny garaż dwustanowiskowy z dwiema bramami garażowymi oraz osobnymi drzwiami wejściowymi, a także dodatkową przestrzenią do przechowywania różnego rodzaju sprzętów i narzędzi (powierzchnia ~~około 50 m). ~~Budynek posiada oświetlenie, instalację siłową oraz posadzkę betonową~~.~~ Duża ilość wolnej przestrzeni wokół domu daje ogromne możliwości rekreacyjne i użytkowe od ogrodu, przez miejsce do wypoczynku, po dodatkową zabudowę w przyszłości. Za budynkiem gospodarczym znajduje się niewielki sad (trzy czereśnie, orzech, jabłoń), który dodatkowo podkreśla spokojny i naturalny charakter nieruchomości. Eleganckim detalem wykończenia są również **granitowe schody wejściowe **prowadzące do domu. Dużym walorem nieruchomości jest jej otoczenie. Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy o niewielkim natężeniu ruchu samochodowego, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, a także terenów leśnych. Bezpośrednia bliskość lasu oraz otwarta przestrzeń tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca i pozwalają cieszyć się prywatnością oraz kontaktem z naturą. Lokalizacja zapewnia równocześnie bardzo dobrą komunikację. W niedalekiej odległości znajdują się wjazdy na trasę ekspresową S7, umożliwiające