Spotkajmy się na Borku :)

**Wybierz mieszkanie na Borku :) 3-pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę miasta.

Opiekun oferty:** Tomasz Zelman tel: 602 101 602

Opis: Mieszkanie jest położone na najwyższej kondygnacji w 5-piętrowym budynku. Okna są rozłożone dwustronnie, zobaczymy z nich piękną jesienną panoramę Wrocławia. Na powierzchnię użytkową 67 m2 składają się 2 sypialnie, duży pokój dzienny, osobna kuchnia z oknem, spora łazienka z wanną narożną oraz przedpokój. W pokojach położony dębowy parkiet. Dodatkowo, mamy do dyspozycji prywatny schowek położony na poddaszu nad pokojem dziennym, do którego dostaniemy się po rozkładanych schodach. Powierzchnia schowka mierzona po podłodze, to ok. 7 m2. Lokal jest w pełni wyposażony, nadaje się do zamieszkania bez dodatkowych kosztów. Okna wymieniono na 3-szybowe. Nieruchomość bardzo korzystnie wypada pod względem zużycia energii. Ogrzewanie dostarcza nowoczesny piec dwufunkcyjny Viessmann. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą korzystać z rowerowni zamykanej na klucz. **Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu.

Otoczenie nieruchomości:** Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu Borek. To jedna z niewielu części Wrocławia, które przetrwały II wojnę światową. Na spacerze czuć historyczny klimat tego miejsca :) Komunikacja tramwajowa i autobusowa jest tutaj bardzo rozbudowana. 2 przystanki dzielą nas od Uniwersytetu Ekonomicznego, 3 przystanki od Dworca Głównego PKP.** Z łatwością dotrzemy do Rynku, na Uniwersytet Wrocławski oraz Politechnikę.** Dobry dostęp do AOW Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4.

Układ pomieszczeń: 67 m2 - salon ok. 26 m2 - pokój 1 ok. 12,2 m2 - pokój 2 ok. 8,5 m2 - osobna widna kuchnia ok. 8 m2 - przedpokój ok. 5,6 m2 - łazienka ok. 6,7 m2

**Najważniejsze informacje i atuty:

• brak sąsiadów nad nami :)** - własność z księgą wieczystą bez obciążeń - możliwe zamieszkanie od zaraz - pojemny prywatny schowek - piękny widok z 5 piętra na drzewa i historyczne zabudowania - przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu - bliskość terenów zielonych

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora, studentów, jak i dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania blisko centrum miasta.

Zapraszam na prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.