Dom

Budynek wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Kilkulokalowa nieruchomość o powierzchni mieszkalnej w wysokości 775,10 m2 oraz powierzchni gospodarczej w wysokości 188 m2 (powierzchnia łączna 963,1 m2). Działka ma kształt nieregularny a jej powierzchni wynosi 898 m2. Nieruchomość położona jest w północnej części miasta na terenie. obrębu Różanka.

Otoczenie nieruchomości:

Osiedle Różanka charakteryzuje się korzystną lokalizacją w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta. Jest dobrze skomunikowane zarówno w zakresie komunikacji zbiorowej, jak i indywidualnej, a także zapewnia szybko dojazd do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia. Dla mieszkańców do dyspozycji są liczne placówki służb zdrowia, szkół, przedszkoli.

W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się sklepy spożywcze oraz przystanek komunikacji zbiorowej. Osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowane za pomocą publicznego transportu również z innymi częściami miasta. Na osiedle biegną też liczne linie tramwajowe.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi a od strony północno-wschodniej budynkiem użyteczności publicznej.

Układ pomieszczeń:

PIWNICA 293,63 m2

• piwnica 25,24 m2,
• piwnica 11,60 m2,
• piwnica 21,62 m2,
• piwnica 25,52 m2,
• piwnica 19,93 m2,
• korytarz 13,14 m2,
• korytarz 9,65 m2,
• kotłownia 6,18 m2,
• kotłownia 5,47 m2,
• klatka schodowa 12,94 m2,
• pom. gosp. 9,85 m2,
• komunikacja 14,50 m2,
• garaż 32,27 m2,
• garaż 38,12 m2,
• garaż 27,30 m2.

PARTER 253,19 m2

• jadalnia 25,24 m2,
• kuchnia 11,60 m2,
• pokój 21,62 m2,
• pokój 25,52 m2,
• korytarz 13,14 m2,
• sypialnia 19,83 m2,
• hall 9,82 m2,
• pokój 48,60 m2,
• sypialnia 7,42 m2,
• sypialnia 9,85 m2,
• pokój gościnny 18,85 m2,
• przedpokój 2,34 m2,
• wc 2,67 m2,
• taras.

PIĘTRO I 229,33 m2

– jadalnia 25,24 m2, – kuchnia 11,60 m2, – pokój 21,62 m2, – pokój 25,52 m2, – korytarz 13,14 m2, – sypialnia 19,83 m2, – hall 9,82 m2, – pokój 48,60 m2, – sypialnia 17,42 m2, – korytarz 4,95 m2, – łazienka 8,80 m2, – sypialnia 9,85 m2, – klatka schodowa 12,94 m2.

PODDASZE 212,75 m2

• jadalnia 25,24 m2,
• kuchnia 10,60 m2,
• pokój 18,75 m2,
• pokój 23,28 m2,
• korytarz 13,14 m2,
• sypialnia 17,70 m2,
• korytarz 9,82 m2,
• pokój 46,70 m2,
• sypialnia 15,63 m2,
• korytarz 4,95 m2,
• łazienka 6,74 m2,
• sypialnia 7,70 m2,
• klatka schodowa 12,94 m2.

Budynek

Pierwotnie budynek mieszkalny podzielony był na dwa lokale mieszkalne o podobnej powierzchni użytkowej. Po rozbudowie i nadbudowie, budynek zyskał kolejną kondygnację użytkową oraz dodatkowe lokale, z możliwością ich łączenia lub dzielenia w zależności od potrzeb przyszłych nabywców.

Atuty nieruchomości: – możliwość aranżacji i wykończenia części budynku wg własnych potrzeb – możliwość wydzielenia większej ilości lokali – większość pomieszczeń jest obecnie wynajmowanych i przynosi regularne dochody

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość doskonale nadaje się na obiekt noclegowy dla pracowników, działalność gospodarczą czy biura.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.