| Nowoczesny szereg z prywatnym ogrodem – Ołtaszyn |

Doradca Klienta Justyna Filipowicz Nr Licencji PFRN 29417 tel. 602101602

***** Wyłącznie w SDP Nieruchomości *** | Elegancki szereg z ogrodem i garażem | Ołtaszyn

Nowoczesny design, prywatny ogród i komfort dopracowany w każdym detalu. Poznaj wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej na wrocławskim Ołtaszynie.** Na sprzedaż elegancki, designerski dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 121,78 m, położony w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia na Ołtaszynie. Nieruchomość wybudowana w 2019 roku zachwyca starannie zaprojektowanymi wnętrzami, wysoką jakością wykończenia oraz rozwiązaniami technicznymi, które podnoszą komfort i bezpieczeństwo codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu: przemyślanej przestrzeni, nowoczesnej estetyki i prywatnego miejsca do odpoczynku, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie: Wnętrza zostały urządzone z wyjątkową dbałością o detale. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, w tym elementy sprowadzane na zamówienie, tworząc spójną i elegancką przestrzeń. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń, a brak skosów na piętrze pozwala w pełni wykorzystać ich powierzchnię. ** Układ: Parter otwarta strefa dzienna i bezpośrednie wyjście do ogrodu. **Strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wyjście do ogrodu naturalnie łączy wnętrze domu z przestrzenią na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania z bliskimi czy spokojny odpoczynek po intensywnym dniu.

salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,65 m Wiatrołap 6,29 m Przedpokój 5,60 m Łazienka 3,22 m Garaż w bryle budynku 17,46 m Pod schodami zaaranżowano dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Bezpośrednio z salonu wyjście na prywatny ogród z tarasem 51,5 m Do wyłącznego korzystania właścicieli nieruchomości podjazd - 35 m Piętro prywatna przestrzeń domowników: Pokój z garderobą z oknem 20,05 m Pokój 11,93 m Pokój 11,48 m Łazienka 5,94 m Korytarz 4,16 m Taras 4,01 m Trzy pokoje na piętrze dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej, pozwalając dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny. Eleganckie wnętrza, którym charakter nadają naturalne, wyszukane materiały: * drewniane podłogi i schody, * drewniane drzwi wewnętrzne w każdym pomieszczeniu, * stolarka/zabudowa w kuchni oraz łazienkach wykonana z drewna na zamówienie; * drewniane blaty w kuchni i łazience; * wielkoformatowe płytki obu łazienkach sprowadzane na zamówienie z Włoch;

**Maksymalnie wykorzystana przestrzeń: *** pomieszczenie gospodarcze pod schodami - pralnia i spiżarnia, * dodatkowo do zagospodarowania strych o powierzchni 35m; * z sypialni wejście do garderoby z oknem z zabudową wykonaną na zamówienie; * garaż z miejscem do ładowania auta oraz z półkami na narzędzia i inne sprzęty;

Nowoczesne technologie i bezpieczeństwo: Dom oferuje rozwiązania, które przekładają się na wygodę użytkowania i poczucie bezpieczeństwa: * ogrzewanie podłogowe na parterze, * klimatyzacja, * zewnętrzne rolety antywłamaniowe, * wideofon i monitoring, * światłowód, * możliwość zdalnego sterowania zabezpieczeniami za pomocą aplikacji, * garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem, * miejsce do ładowania samochodu elektrycznego * automatyczne nawadnianie w ogrodzie.

Połączenie nowoczesnych udogodnień z funkcjonalnym układem pomieszczeń sprawia, że nieruchomość odpowiada na potrzeby współczesnego stylu życia. Dodatkowym atutem są niskie opłaty eksploatacyjne.

Wrocławski Ołtaszyn - zieleń, spokój i miejska wygoda Ołtaszyn od lat przyciąga osoby poszukujące kameralnego otoczenia, zieleni i komfortowych warunków do życia. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem dzielnicy mieszkaniowej, pozostając blisko miejskiej infrastruktury. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, kluby fitness oraz placówki edukacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Toru Wyścigów Konnych Partynice i Parku Południowego. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Bielan Wrocławskich oraz wygodne połączenie z autostradą A4, ułatwiające codzienne dojazdy i dalsze podróże.

** Dlaczego wybieram ten dom? Design i jakość** starannie zaprojektowane wnętrza oraz materiały wysokiej klasy. Prywatny ogród 60,5 m przestrzeni do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Komfort dla rodziny dwie łazienki, trzy pokoje na piętrze i przestronna strefa dzienna. Nowoczesne udogodnienia klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i zdalnie obsługiwane zabezpieczenia. Wygodne parkowanie garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Praktyczna lokalizacja zielone otoczenie i dostęp do miejskiej infrastruktury.

Rekomendacja eksperta nieruchomości: To propozycja dla osób, które cenią indywidualny charakter wnętrz, wysoką jakość wykończenia i funkcjonalność, a jednocześnie marzą o własnym ogrodzi