Exkluzívne: Priestranný 5-izbový rodinný dom s mezonetom, solárnym systémom a samostatným apartmánom

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, čiastočne zrekonštruovaný a kompletne podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej uličke známeho kúpeľného mesta Veľký Meder. Dom spája komfort rodinného života s modernými technológiami a extrémne nízkymi prevádzkovými nákladmi. 🌟 NAJVAČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (iba 200€ / mesiac): Vďaka modernému solárnemu systému s batériovým úložiskom (výkon 5,5 kW, inštalovaný v r. 2022) má dom pri svojej veľkosti minimálne prevádzkové náklady. • BONUS – SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN (40 m²): Samostatná prístavba s 2 izbami a vlastnou kuchyňou. Aktuálne funguje ako zabehnutý prenájom pre turistov so stálou klientelou. Vhodné aj ako samostatné bývanie pre starých rodičov (dvojgeneračné bývanie) alebo pre sídlo firmy / kanceláriu. • Modernizovaný interiér: Nová kuchyňa (2022) a úplne nová, moderná kúpeľňa (2026). • Súkromie a komfort: Krásne udržiavaný dvor, priestranná terasa a garáž prepojená priamo s domom. 📋 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha: 240 m² (hlavný dom) + 40 m² (samostatný apartmán) • Rok výstavby: 1991 (priebežná modernizácia) • Inžinierske siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn • Stav: Čiastočná rekonštrukcia, kompletne podpivničený • Zariadenie: Dohodou pri obhliadke 🏠 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Po rekonštrukcii): • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba a samostatná jedáleň • Komfortná spálňa • Moderná kuchyňa (kompletná rekonštrukcia 2022) • Nová kúpeľňa (čerstvá rekonštrukcia 2026). Samostatné WC • Poschodie (Vzdušný mezonetový štýl): • 3 samostatné neprechodné izby (detské izby, hosťovská, šatník alebo pracovňa) • Samostatná kúpeľňa s WC Suterén / Podpivničenie: • Plne podpivničený priestor so všestranným využitím • Technické miestnosti, kotolňa a riadiace stredisko pre solárny systém 🌳 DVOR A EXTERIÉR: Za domom sa nachádza udržiavaná oáza pokoja. Dominantou exteriéru je veľká zastrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a grilovanie, spolu s nádherne upraveným dvorom, ktorý poskytuje maximálne súkromie. 📍 LOKALITA – VEĽKÝ MEDER: Mesto Veľký Meder je vyhľadávaným turistickým a kúpeľným centrom na južnom Slovensku, známym vďaka celoročne otvorenému termálnemu kúpalisku Thermal Corvinus. Dom je situovaný v pokojnej obytnej štvrti, no zároveň ponúka výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. • Kompletná občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským), poliklinika, obchody, reštaurácie, kaviarne. • Dopravné spojenie: Výborné vlakové aj autobusové spojenie, rýchle napojenie smer Dunajská Streda, Bratislava a Komárno.