Działka na sprzedaż – Heroldów, Warszawa

nieruchomość złożona z dwóch działek ewidencyjnych: 7/4 - 980 m2 , 30 m x 33 m - brak mpzp 31 - 2.388 m3 58 m x 32 m + droga dojazdowa - wg MPZP przeznaczenie 2-U

potencjał zabudowy szacowany przez architekta na około 3.500 m2 PUU

miejscowy plan przewiduje dla działki 31 możliwość zabudowy usługowej (2-U) do wysokości 15 metrów - 3,5 kondygnacji. wykluczono zabudowę mieszkaniową oraz funkcje chronione: zdrowia i oświaty.

wymogi dotyczące parkowania - min 35 miejsc dla 1.000 m2 powierzchni użytkowej. wymagana powierzchnia biologicznie czynna min 25%

Bardzo dobra lokalizacja na usługi motoryzacyjne, pawilon biurowy, self storage, restaurację szybkiej obsługi.

w bezpośrednim sąsiedztwie stacja paliw oraz hotel.

działka zadrzewiona, konieczna inwentaryzacja, wg wstępnego rozpoznania brak drzew chronionych.

możliwe są dwa wjazdy na działkę: wydłużona częścią działki wzdłuż stacji benzynowej od strony ul. Heroldów oraz przez teren myjni samochodowej wzdłuż ul. Pułkowej. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.