Großraumbüro in INNENSTADTNÄHE inkl. PARKPLÄTZE

Großraumbüro in INNENSTADTNÄHE inkl. PARKPLÄTZEN

Zur Vermietung gelangt dieses moderne, helle und zentrumsnahe Büro in der Rechten Kremszeile, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe.

Lichtdurchflutet schafft es eine angenehme Arbeitsatmosphäre, zudem bietet die großzügige Fläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich | getrennte WCs | Großraumbüro | Teeküche | Serverraum | Besprechungsraum

Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine schnelle und sichere Datenverbindung.

Genügend Steck- und Netzwerkdosen machen es Ihnen möglich mehrere Arbeitsplätze voll auszustatten.

Weiters ist das Büro durch einen Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei.

2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert.

Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden.

2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung.

Kostenaufstellung:

Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €1.701,55.

Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2041,86.

Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet.

Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. 

Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten.

Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre.

Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist.

Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet.

 

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

 

 

• • • • • • • • * * * * * * * * * *

 

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Suchagent anlegen - - -

• - - - Verkaufsberatung anfragen - - -

• - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -

• - - - Immobilie online bewerten - - -

• - - - Email-Newsletter anmelden - - -

 

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

 

• • • • • • • • * * * * * * * * * *

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap