HD REALITY , predaj, rodinný dom Štiavnické Bane

[b]Ak túžite po úniku od ruchu mesta a hľadáte miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na terase, za štebotu vtáčikov, našli ste tú správnu ponuku.[/b] [b]HD reality ponúka vo výhradnom zastúpení maklérky[/b] [b]Ing. Anny Maďarovej [/b]na predaj zaujímavý rodinný dom s veľkou, slnečnou záhradou s rozlohou 4370m2 situovaný v okrajovej časti malebnej obce [b]Štiavnické Bane[/b]. Nájdete tu súkromie, prírodu a pokoj pre celú rodinu alebo ho môžete využívať len ako chalupu na relax. Naviac, možnosť na pozemku postaviť [b]rekreačnú chatu.[/b]

[b]DISPOZÍCIA:[/b] Dispozične [b]trojpodlažný dom [/b]pozostáva zo štyroch izieb (2 zrekonštruované), chodby, kúpeľne s WC a kotolne. V spodnej časti na prízemí nájdete priestrannú miestnosť, ktorá má samostatný vchod s možnosťou dobudovania schodiska do miestnosti na prvé podlažie domu. Hneď vedľa je miestnosť, kde je umiestnená kotolňa s drevo-splyňujúcou pecou a zásobníkom na 1000 l vody plus obojživelný bojler na vodu. Pri vstupe hlavným vchodom na prvom podlaží, Vás privíta vkusná chodba, ktorá je posuvnými dverami prepojená s otvorenou dennou časťou, ktorá pozostáva z kuchyne a obývačky. Samozrejmosťou je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z kuchyne je vstup prostredníctvom schodov do spálne. Ďalej sa z chodby dá prejsť do bočnej izby, ktorá je pripravená na rekonštrukciu. Vzhľadom k jej orientácii sa z nej dá spraviť krásny prechod na záhradu cez francúzske okno s prepojením na terasu. K nehnuteľnosti patrí pomerne veľký pozemok, ktorý má mnohostranné využitie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a kríky, jeho rozloha umožňuje aj chov domácich zvierat, či pestovanie domácej zeleniny, alebo iba pokosiť a oddychovať. Charakter pozemku je mierne svahovitý, jeho výhodou je celodenná slnečnosť. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica s dielňou a altánok.

[b]STAV NEHNUTEĽNOSTI:[/b] Nehnuteľnosť postupne prechádza rekonštrukciou, ktorú je nutné, ešte dokončiť. Tento stav však nebráni jej užívaniu, bývaniu v už zrekonštruovaných častiach. [b]Na rodinnom dome boli v obývaných miestnostiach a aj podkrovnej izbe vymenené plastové okná.[/b] V celom dome sú nové rozvody vody, kúrenia aj elektriky, v kotolni je kompletne vybudovaný systém kúrenia na pevné palivo alebo brikety s veľkou 1000 l akumulačnou nádržou, ktorá po nahriatí zabezpečuje úsporné vykurovanie celého domu. [b]Možnosť kúrenia elektrickým kotlom.[/b] Odpad je riešený prostredníctvom septiku. Voda je napojená z obecného rezervoáru. Na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka. [b]Parkovanie je možné pri vstupnej bráne na 2-3 autá.[/b] Na pozemku sa nachádza aj drevená hospodárska budova. [b]V roku 2024 boli realizované terénne a záhradné úpravy s výsadbou zelene[/b]. Dom aj pozemok sú vhodné na trvalé bývanie, chalupu, ale aj ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť sa [b]predáva zariadená, vrátane spotrebičov. Na pozemku je možné postaviť ďalšiu chatu.[/b]

[b]VÝHODY:[/b] [b]- stav nehnuteľnosti umožňujúci okamžité užívanie;

• ihneď voľná;
• veľký, celodenne slnečný pozemok;
• pozemok v intraviláne obce;
• na pozemku je možná ďalšia výstavba rekreačnej chaty (súhlas od Kraj. pamiatkového úradu);
• pokojné prostredie;
• pozemok umožňuje domáci chov a pestovanie, alebo len jednoducho pokosiť a užívať;
• bezproblémové parkovanie;
• výborná poloha v rámci obce;
• zaujímavé dispozičné riešenie;
• pozemok, kde boli realizované terénne úpravy a výsadba;
• množstvo úrodných ovocných stromov;
• nízke mesačné náklady.[/b]

[b]MESAČNÉ NÁKLADY:[/b] [b]Náklady tvorí poplatok za dodávku elektriky 30€/mesiac, internet a TV, pevné palivo (700€/rok).[/b]

[b]LOKALITA:[/b] Dom je situovaný v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 700 m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však [b]Základná škola Maximilliána Hella[/b], ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Lokalita je vhodná aj pre milovníkov letného kúpania, rybolovu pri neďalekých vodných nádržiach. Na svoje si prídu aj nadšenci turistiky ako aj [b]horskej cyklistiky.[/b] Zimné korčuľovanie na tajchu Bakomi (5min) autom, [b]Richňava, či Počúvadlo [/b]je magickým zážitkom. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie, rekreáciu či víkendové úniky do prírody.

[b]NÁZOR MAKLÉRA:[/b] Predmetná ponuka je vhodná pre rodinku, ktorá miluje prírodu a vychutnáva si oddych na záhrade. Charakter domu je však možné využiť aj ako investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu. Prípadne ako ďalšiu investíciu s možnosťou stavby ďalšej chaty na pozemku [b][/b][b][/b]