Lokal usługowy 71,91 m2 / po remoncie / Leśnica

**Opiekun oferty: ** Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602

Na sprzedaż lokal o powierzchni **71,91m2, **położony przy ul. Średzkiej w Leśnicy.

Lokal został wyremontowany w zeszłym roku. Jest obecnie w stanie deweloperskim, z wykonaną elektryką. Częściowo zostały położone kafle, w 2 pomieszczeniach mata.

Czynsz administracyjny obecnie w kwocie 699 zł zawiera opłatę za zużycie mediów (centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimną wodę i ścieki, wywóz nieczystości) oraz opłaty eksploatacyjne (utrzymanie czystości, ubezpieczenie NW, energia elektryczna NW, konserwacja NW, stała eksploatacja kotłowni, konserwacja windy, zarządzanie NW, przeglądy NW, opłata za wody opadowe, inne koszty administracyjne i fundusz remontowy). Należy doliczyć do nich opłatę za zużycie prądu. ** Otoczenie nieruchomości:** Lokal położony jest w zachodniej części Wrocławia. Zaraz przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy linii 123, 137, 138, 243, 253, 937, 938, 948, 958. Niedaleko także stacja PKP.

**Najważniejsze informacje: - brak podatku VAT przy zakupie **- stan deweloperski - czynsz administracyjny 699 zł

• wejście po schodkach
• ogólnodostępne miejsca postojowe

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Ta oferta doskonała dla osoby która prowadzi działalność.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602