Mieszkanie na dawnym Jagodnie :) | Kameralna zabudowa

**Dobra komunikacja oraz spokojne sąsiedztwo w jednym! Cena do negocjacji!

**Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602

Opis mieszkania: Lokal znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku. Mieszkanie zostało odświeżone w sierpniu 2026 roku, jest dwustronne, dobrze doświetlone. Całość składa się z 2 pokoi, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki. W miejscu aneksu kuchennego mamy dodatkowe okno. Od strony salonu znajduje się duży balkon, zaraz pod nim zielony trawnik oraz nasadzenia drzew i krzewów. Kuchnia urządzona w zabudowie jest wyposażona we wszystkie sprzęty potrzebne do zamieszkania od zaraz. Ogrzewanie miejskie. Klatka schodowa czysta i zadbana. Budynek jest położony na chronionym zamkniętym osiedlu. Wjazd na teren posesji zabezpieczono szlabanem. Przestrzeń wokół budynku jest dobrze zagospodarowana, cicha i spokojna - akurat dla rodzin z dziećmi lub osób chcących uciec od miejskiego zgiełku. **Ruch samochodów pomiędzy zabudowaniami jest znikomy. Miejsca postojowe są ogólnodostępne na zamkniętym osiedlu.

Otoczenie nieruchomości: **W związku z dynamicznym rozwojem Jagodna, okoliczna infrastruktura jest stale wzbogacana o nowe restauracje, sklepy, paczkomaty, miejsca użyteczności publicznej, obiekty kulturalne, sportowe oraz nowe połączenia komunikacyjne. Łatwy dojazd na obwodnicę miejską Wrocławia. Na miejscu są dostępne placówki służby zdrowia oraz placówki oświatowe, w tym dla najmłodszych. W niedalekim znajdują się liczne tereny zielone takie jak Park Wojszycki, Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, ogródki działkowe, ścieżki spacerowe oraz ścieżki rowerowe.

Linie autobusowe "N", "110", "133", "145", "148", "255", "310", "800", "80" poruszające się wydzielonym buspasem, zapewniają dogodną komunikację w stronę centrum Wrocławia. Miasto planuje również doprowadzenie linii tramwajowej na przełomie 2029/2030, co wpływa na atrakcyjność tej lokalizacji :) ** Układ pomieszczeń w mieszkaniu ok. 62,8 m2:** - salon z aneksem kuchennym 28,2 m2 - pokój 1 ok. 12,2 m2 - pokój 2 ok. 10,6 - przedpokój ok. 7,7 m2 - łazienka z wanną ok. 4,2 m2 Dodatkowo - balkon ok. 5,5 m2 ** Najważniejsze informacje: **- pełna własność - rok budowy 2002 - czynsz około 800 zł - duży balkon ok. 5,5 m2 - spokojne i zadbane sąsiedztwo - położenie w dynamicznie rozwijającej się części miasta - komunikacja autobusowa w zasięgu kilku minut pieszo - bliskość terenów zielonych takich jak Park Wojszycki, Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, liczne ogródki działkowe ROD, ścieżki spacerowe oraz ścieżki rowerowe.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To mieszkanie nadaje się zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe jak i dla inwestora myślącego o wynajmie (potwierdzona historia najmu).

Zapraszam na bezpłatną prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy kredytowi pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach :) Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602