Przytulne 3-pok. mieszkanie|dwustronne|działka ROD 450 m2|Klecina

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 Tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 50,83 m położonym na wysokim parterze przy ul. Karmelkowej na wrocławskiej Klecinie. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w mieście z dużą ilością własnej zielonej przestrzeni. Największym atutem nieruchomości jest sąsiadujący z mieszkaniem ogród ROD o powierzchni około 450 m, pełen zieleni i drzew owocowych idealny na odpoczynek czy spotkania z bliskimi na świeżym powietrzu.

**Otoczenie nieruchomości: **Karmelkowa to lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferuje szybki wyjazd na AOW i A4. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania. Dogodna komunikacja pozwala sprawnie dotrzeć do innych części Wrocławia. Blisko nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa, przedszkola, żłobek. W bliskiej lokalizacji centra handlowe: Centrum Auchan i Aleja Bielany

**Układ pomieszczeń: **- salon - ok.11,30 m2, - sypialnia nr 1 - ok.12,00 m2, - sypialnia nr 2 - ok.10,00 m2, - osobna kuchnia - ok.11,00 m2, - łazienka z WC - ok.3,00 m2, - przedpokój - ok. 3,50 m2.

Najważniejsze informacje: - wysoki parter, - mieszkanie dwustronne ekspozycja wschód-zachód, - **łazienka po generalnym remoncie **z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym, - ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann, - wymienione instalacje, - czynsz 625 zł, - 3 pomieszczenia piwniczne, - dostęp do strychu, - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze przynależna do mieszkania, na poziomie 0 do przechowywania m.in. rowerów, skutera itp. - do zakupu działka ROD stanowiąca integralną część oferty.

**Atuty: **- 3 pokoje w kompaktowym metrażu z osobną kuchnią, - dwustronny układ, - klimatyzacja w salonie, - ogrzewanie podłogowe w łazience, - **dwa miejsca postojowe, - 450 m zielonej przestrzeni ogródka ROD do własnego wykorzystania.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To mieszkanie zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych ofert. Funkcjonalne 3 pokoje, dwustronny układ, dwa miejsca postojowe i dodatkowa przestrzeń do przechowywania tworzą wygodną bazę do życia, natomiast **duży ogród ROD daje coś, czego zwykle brakuje w miejskich nieruchomościach własną zieloną przestrzeń, która będzie ucieczką od miejskiego zgiełku.

Potrzebujesz finansowania?** Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Tel. 602 101 602