W pełni wynajęte 4-pokojowe |Blisko Uniwersytetu|okazja inwestycyjna

Mieszkanie w pełni wynajęte do firmy (kwatery pracownicze). Po zakupie od razu przejmujesz najem i zaczynasz zarabiać.

Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska jedna z najlepszych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie tuż przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego.

Okolica (wszystko bardzo blisko):

Uniwersytet Śląski 200300 m pieszo (4 minuty)

Przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunki: Katowice, Będzin, Czeladź) 1 minuta

Biedronka, Żabka, Euro Sklep 3 minuty

Restauracje, pizzerie, bary 3 minuty

5 minut samochodem Auchan Sosnowiec 6 minut, M1 Czeladź 7 minut samochodem

Zjazd na DK-94 500 metrów Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny ok. 810 minut

Mieszkanie: Powierzchnia: 93,1 m

4 komfortowe, niezależne pokoje (jeden z balkonem)

3 łazienki

Duża kuchnia

W pełni umeblowane i wyposażone

Mieszkanie odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. W 2026 planowana termomodernizacja budynku.

Finanse (aktualne, potwierdzone):

Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie)

Stan prawny:

Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie

Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najlepszych mieszkań inwestycyjnych, jakie widziałem w ostatnim czasie w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, długoterminowy najem do firmy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnych cenach najmu w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ona.